Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenpad 5

4751JP Oud Gastel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.364
+9,3%
[ € 350.560 – € 446.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.498[ € 366.223 – € 404.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.659[ € 390.760 – € 431.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenpad 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.364 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,7%
+€ 33.84612 maanden +9,3%
+€ 19.72412 mnd vs. NL +5,4%
Elzenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.364 voor Elzenpad 5 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenpad 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.659. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.364.

Verwachte verkoopprijs Elzenpad 5
€ 411.659[ € 390.760 – € 431.893 ]
Verkoper houdt over€ 405.881−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.042+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenpad 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenpad 5
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 385.498[ € 366.223 – € 404.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenpad 5 adviseren wij in een bod van € 411.659, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.498 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.659+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.242+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenpad 5 in Oud Gastel bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 398.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.364
Verwachte verkoopprijs€ 411.659
Verwachte vraagprijs€ 385.498
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Kruidenlaan 7, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 7
1993 · 125 m²
€ 389.895
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenpad 5 in Oud Gastel.

Wat is Elzenpad 5 in Oud Gastel waard?
Elzenpad 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.364 (bandbreedte € 350.560 – € 446.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenpad 5 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Elzenpad 5 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 385.498 (bandbreedte € 366.223 – € 404.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenpad 5 in Oud Gastel?
Voor Elzenpad 5 adviseren wij een bod van € 411.659 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenpad 5 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenpad 5 in Oud Gastel bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenpad 5 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenpad 5 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Elzenpad 5 ligt rond € 398.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.