Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaertstraat 23

4751RE Oud Gastel

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.637
+9,3%
[ € 399.201 – € 508.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.933[ € 417.936 – € 461.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.768[ € 443.848 – € 490.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaertstraat 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.637 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,7%
+€ 38.54212 maanden +9,3%
+€ 22.46112 mnd vs. NL +5,4%
Drossaertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.637 voor Drossaertstraat 23 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaertstraat 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.768. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.637.

Verwachte verkoopprijs Drossaertstraat 23
€ 467.768[ € 443.848 – € 490.570 ]
Verkoper houdt over€ 461.373−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.273+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaertstraat 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaertstraat 23
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 439.933[ € 417.936 – € 461.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 467.768, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.933 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.768+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.156+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaertstraat 23 in Oud Gastel bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 453.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.637
Verwachte verkoopprijs€ 467.768
Verwachte vraagprijs€ 439.933
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Gastel
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Gastel besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.637 is Drossaertstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaertstraat 23 in Oud Gastel.

Wat is Drossaertstraat 23 in Oud Gastel waard?
Drossaertstraat 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.637 (bandbreedte € 399.201 – € 508.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 23 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 23 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 439.933 (bandbreedte € 417.936 – € 461.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaertstraat 23 in Oud Gastel?
Voor Drossaertstraat 23 adviseren wij een bod van € 467.768 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaertstraat 23 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaertstraat 23 in Oud Gastel bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaertstraat 23 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaertstraat 23 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Gastel is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Drossaertstraat 23 ligt rond € 453.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Drossaertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Gastel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.