Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaertstraat 5

4751RE Oud Gastel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.623
+9,3%
[ € 418.548 – € 532.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.344[ € 438.277 – € 484.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.344[ € 465.450 – € 514.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaertstraat 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.623 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,7%
+€ 40.41012 maanden +9,3%
+€ 23.54912 mnd vs. NL +5,4%
Drossaertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.623 voor Drossaertstraat 5 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaertstraat 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.344. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.623.

Verwachte verkoopprijs Drossaertstraat 5
€ 490.344[ € 465.450 – € 514.444 ]
Verkoper houdt over€ 483.700−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.301+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaertstraat 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaertstraat 5
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 461.344[ € 438.277 – € 484.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 490.344, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.344 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.344+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.861+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaertstraat 5 in Oud Gastel bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.623
Verwachte verkoopprijs€ 490.344
Verwachte vraagprijs€ 461.344
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Gastel
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Gastel besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.623 is Drossaertstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaertstraat 5 in Oud Gastel.

Wat is Drossaertstraat 5 in Oud Gastel waard?
Drossaertstraat 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.623 (bandbreedte € 418.548 – € 532.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 5 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 5 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 461.344 (bandbreedte € 438.277 – € 484.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaertstraat 5 in Oud Gastel?
Voor Drossaertstraat 5 adviseren wij een bod van € 490.344 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaertstraat 5 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaertstraat 5 in Oud Gastel bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaertstraat 5 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaertstraat 5 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Gastel is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Drossaertstraat 5 ligt rond € 475.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Drossaertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Gastel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.