Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietseweg 2a

4751RV Oud Gastel

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.824
+9,3%
[ € 434.565 – € 553.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.441[ € 455.469 – € 503.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.639[ € 482.797 – € 533.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietseweg 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.824 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,7%
+€ 41.95612 maanden +9,3%
+€ 24.45012 mnd vs. NL +5,4%
Pietseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.824 voor Pietseweg 2a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietseweg 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.824.

Verwachte verkoopprijs Pietseweg 2a
€ 508.639[ € 482.797 – € 533.618 ]
Verkoper houdt over€ 501.794−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.962+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietseweg 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Pietseweg 2a
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 479.441[ € 455.469 – € 503.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietseweg 2a adviseren wij in een bod van € 508.639, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.441 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.824+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.639+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.071+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 479.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietseweg 2a in Oud Gastel bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.824
Verwachte verkoopprijs€ 508.639
Verwachte vraagprijs€ 479.441
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pietseweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoof willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pietseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietseweg 2a in Oud Gastel.

Wat is Pietseweg 2a in Oud Gastel waard?
Pietseweg 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.824 (bandbreedte € 434.565 – € 553.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietseweg 2a in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Pietseweg 2a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 479.441 (bandbreedte € 455.469 – € 503.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietseweg 2a in Oud Gastel?
Voor Pietseweg 2a adviseren wij een bod van € 508.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietseweg 2a in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Pietseweg 2a in Oud Gastel bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietseweg 2a in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietseweg 2a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pietseweg 2a ligt rond € 493.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Pietseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.