Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremswegje 10

4751RW Oud Gastel

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.530
+9,3%
[ € 622.626 – € 792.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.634[ € 655.152 – € 724.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.890[ € 689.220 – € 761.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremswegje 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.530 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds september +0,7%
+€ 60.11312 maanden +9,3%
+€ 35.03112 mnd vs. NL +5,4%
Bremswegje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.530 voor Bremswegje 10 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremswegje 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.530.

Verwachte verkoopprijs Bremswegje 10
€ 725.890[ € 689.220 – € 761.770 ]
Verkoper houdt over€ 716.655−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.558+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremswegje 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bremswegje 10
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 689.634[ € 655.152 – € 724.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremswegje 10 adviseren wij in een bod van € 725.890, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.634 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.890+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremswegje 10 zal in bij een vraagprijs van € 689.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremswegje 10 in Oud Gastel bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 707.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremswegje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.530
Verwachte verkoopprijs€ 725.890
Verwachte vraagprijs€ 689.634
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 7, 4751RX Oud Gastel
Lagestraat 7
1991 · 130 m²
€ 656.952
Straatbeeld van Bremswegje 8c, 4751RW Oud Gastel
Bremswegje 8c
1981 · 291 m²
€ 1.116.581
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremswegje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.530 duidelijk in het hogere segment van Stoof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremswegje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremswegje 10 in Oud Gastel.

Wat is Bremswegje 10 in Oud Gastel waard?
Bremswegje 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.530 (bandbreedte € 622.626 – € 792.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremswegje 10 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Bremswegje 10 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 689.634 (bandbreedte € 655.152 – € 724.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremswegje 10 in Oud Gastel?
Voor Bremswegje 10 adviseren wij een bod van € 725.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremswegje 10 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Bremswegje 10 in Oud Gastel bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremswegje 10 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremswegje 10 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 60.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremswegje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bremswegje 10 ligt rond € 707.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremswegje 10?
Huishoudens in de buurt van Bremswegje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.