Woningwaarde Standdaarbuitensedijk 3a

4751SG Oud Gastel

206 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.188Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.704

+9,3%

[ € 396.620 – € 504.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.481[ € 415.607 – € 459.355 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.327[ € 440.543 – € 486.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.704 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.29312 maanden +9,3%+9,3%

+€ 22.31612 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Standdaarbuitensedijk 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.704 voor Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.704.

Verwachte verkoopprijs Standdaarbuitensedijk 3a

€ 464.327[ € 440.543 – € 486.916 ]

Verkoper houdt over€ 457.969−€ 6.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.764+€ 11.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Standdaarbuitensedijk 3a

Onder gem. in OudenboschBoven gem.

€ 437.481[ € 415.607 – € 459.355 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]

Gem. vraagprijs in Oudenbosch

€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standdaarbuitensedijk 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.327, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.481 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.704+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.327+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.543+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standdaarbuitensedijk 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 450.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.335/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.335

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Standdaarbuitensedijk 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.704

Verwachte verkoopprijs€ 464.327

Verwachte vraagprijs€ 437.481

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.704 is Standdaarbuitensedijk 3a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Standdaarbuitensedijk 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel.

Wat is Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel waard?

Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.704 (bandbreedte € 396.620 – € 504.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel?

De verwachte vraagprijs van Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 437.481 (bandbreedte € 415.607 – € 459.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel?

Voor Standdaarbuitensedijk 3a adviseren wij een bod van € 464.327 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Standdaarbuitensedijk 3a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standdaarbuitensedijk 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Standdaarbuitensedijk 3a ligt rond € 450.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Standdaarbuitensedijk 3a?

Huishoudens in de buurt van Standdaarbuitensedijk 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.