Woningwaarde Oudenbosscheweg 6

4751SH Oud Gastel

223 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.656Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 815.259

+9,3%

[ € 717.428 – € 913.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.008[ € 757.158 – € 836.858 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 833.928[ € 791.987 – € 875.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.259 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 69.26612 maanden +9,3%+9,3%

+€ 40.36512 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Oudenbosscheweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.259 voor Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.928. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.259.

Verwachte verkoopprijs Oudenbosscheweg 6

€ 833.928[ € 791.987 – € 875.353 ]

Verkoper houdt over€ 823.505−€ 10.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 852.757+€ 18.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.928

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 823.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenbosscheweg 6

Onder gem. in OudenboschBoven gem.

€ 797.008[ € 757.158 – € 836.858 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]

Gem. vraagprijs in Oudenbosch

€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenbosscheweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 833.928, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.008 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.259+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.928+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 875.624+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenbosscheweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 797.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 815.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenbosscheweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.737 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.259

Verwachte verkoopprijs€ 833.928

Verwachte vraagprijs€ 797.008

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenbosscheweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.259 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudenbosscheweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel.

Wat is Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel waard?

Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.259 (bandbreedte € 717.428 – € 913.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel?

De verwachte vraagprijs van Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 797.008 (bandbreedte € 757.158 – € 836.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel?

Voor Oudenbosscheweg 6 adviseren wij een bod van € 833.928 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudenbosscheweg 6 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 69.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenbosscheweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oudenbosscheweg 6 ligt rond € 815.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudenbosscheweg 6?

Huishoudens in de buurt van Oudenbosscheweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.