Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuivezand 24b

4751SN Oud Gastel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.112
+9,3%
[ € 410.179 – € 522.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.294[ € 429.679 – € 474.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.352[ € 455.889 – € 503.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuivezand 24b in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.112 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,7%
+€ 39.60212 maanden +9,3%
+€ 23.07812 mnd vs. NL +5,4%
Kuivezand 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.112 voor Kuivezand 24b in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuivezand 24b in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.112.

Verwachte verkoopprijs Kuivezand 24b
€ 480.352[ € 455.889 – € 503.878 ]
Verkoper houdt over€ 473.818−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.109+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuivezand 24b in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kuivezand 24b
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 452.294[ € 429.679 – € 474.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuivezand 24b adviseren wij in een bod van € 480.352, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.294 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.112+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.352+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.370+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuivezand 24b zal in bij een vraagprijs van € 452.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuivezand 24b in Oud Gastel bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuivezand 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.112
Verwachte verkoopprijs€ 480.352
Verwachte vraagprijs€ 452.294
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuivezand 24b ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuivezand 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuivezand 24b in Oud Gastel.

Wat is Kuivezand 24b in Oud Gastel waard?
Kuivezand 24b in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.112 (bandbreedte € 410.179 – € 522.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuivezand 24b in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kuivezand 24b in Oud Gastel is in oktober 2026 € 452.294 (bandbreedte € 429.679 – € 474.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuivezand 24b in Oud Gastel?
Voor Kuivezand 24b adviseren wij een bod van € 480.352 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuivezand 24b in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kuivezand 24b in Oud Gastel bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuivezand 24b in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuivezand 24b in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuivezand 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kuivezand 24b ligt rond € 466.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuivezand 24b?
Huishoudens in de buurt van Kuivezand 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.