Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenbergsestraat 10

4751TC Oud Gastel

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.578
+9,3%
[ € 496.829 – € 632.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.762[ € 520.374 – € 575.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.911[ € 552.117 – € 610.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.578 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,7%
+€ 47.96712 maanden +9,3%
+€ 27.95312 mnd vs. NL +5,4%
Langenbergsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.578 voor Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.578.

Verwachte verkoopprijs Langenbergsestraat 10
€ 581.911[ € 552.117 – € 610.234 ]
Verkoper houdt over€ 574.260−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.699+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Langenbergsestraat 10
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 547.762[ € 520.374 – € 575.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenbergsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 581.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.762 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.007+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenbergsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 547.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenbergsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.578
Verwachte verkoopprijs€ 581.911
Verwachte vraagprijs€ 547.762
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.578 zit Langenbergsestraat 10 in het middensegment van Verspreide huizen Kuivezand en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langenbergsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel.

Wat is Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel waard?
Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.578 (bandbreedte € 496.829 – € 632.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 547.762 (bandbreedte € 520.374 – € 575.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel?
Voor Langenbergsestraat 10 adviseren wij een bod van € 581.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenbergsestraat 10 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenbergsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Langenbergsestraat 10 ligt rond € 564.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenbergsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Langenbergsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.