Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weg 2a

4751TG Oud Gastel

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.058
+9,3%
[ € 599.331 – € 762.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.212[ € 631.001 – € 697.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.331[ € 663.182 – € 732.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.058 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,7%
+€ 57.86412 maanden +9,3%
+€ 33.72112 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwe Weg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.058 voor Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.058.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 2a
€ 698.331[ € 663.182 – € 732.992 ]
Verkoper houdt over€ 689.399−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.448+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 2a
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 664.212[ € 631.001 – € 697.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 2a adviseren wij in een bod van € 698.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.212 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 2a zal in bij een vraagprijs van € 664.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 681.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.058
Verwachte verkoopprijs€ 698.331
Verwachte vraagprijs€ 664.212
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch
Slagmoer 1
1990 · 192 m²
€ 641.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.058 ligt Nieuwe Weg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel.

Wat is Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel waard?
Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.058 (bandbreedte € 599.331 – € 762.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 664.212 (bandbreedte € 631.001 – € 697.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel?
Voor Nieuwe Weg 2a adviseren wij een bod van € 698.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 2a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 57.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 2a ligt rond € 681.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 2a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.