Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slagmoer 1, 4731WN Oudenbosch

Woningwaarde Slagmoer 1

4731WN Oudenbosch

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.553
+9,3%
[ € 564.567 – € 718.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.506[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagmoer 1 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.553 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds september +0,7%
+€ 54.50712 maanden +9,3%
+€ 31.76412 mnd vs. NL +5,4%
Slagmoer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.553 voor Slagmoer 1 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagmoer 1 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.553.

Verwachte verkoopprijs Slagmoer 1
€ 657.506[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 649.023−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.806+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.023

Wat is de vraagprijs?

Slagmoer 1 in Oudenbosch staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Slagmoer 1
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagmoer 1 adviseren wij in een bod van € 657.506, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.506+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.381+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagmoer 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagmoer 1 in Oudenbosch bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 641.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagmoer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.553
Verwachte verkoopprijs€ 657.506
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagmoer 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.553 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slagmoer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagmoer 1 in Oudenbosch.

Wat is Slagmoer 1 in Oudenbosch waard?
Slagmoer 1 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.553 (bandbreedte € 564.567 – € 718.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de vraagprijs van Slagmoer 1 in Oudenbosch?
Slagmoer 1 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagmoer 1 in Oudenbosch?
Voor Slagmoer 1 adviseren wij een bod van € 657.506 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagmoer 1 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Slagmoer 1 in Oudenbosch bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagmoer 1 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagmoer 1 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagmoer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Slagmoer 1 ligt rond € 641.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagmoer 1?
Huishoudens in de buurt van Slagmoer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.