Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 6

4731WP Oudenbosch

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.616
+8,3%
[ € 450.222 – € 573.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.999[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 6 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.616 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds mei +0,7%
+€ 39.28912 maanden +8,3%
+€ 19.25912 mnd vs. NL +4,1%
Lisdodde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.616 voor Lisdodde 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.616.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 6
€ 526.999[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.952−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.689+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.952

Wat is de vraagprijs?

Lisdodde 6 in Oudenbosch staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Lisdodde 6
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 492.604[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 6 adviseren wij in een bod van € 526.999, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.616+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.999+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.349+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 6 in Oudenbosch bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 511.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.616
Verwachte verkoopprijs€ 526.999
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (39%)
C (24%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 519.516
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 354.601
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 482.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.616 ligt Lisdodde 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albano. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 6 in Oudenbosch.

Wat is Lisdodde 6 in Oudenbosch waard?
Lisdodde 6 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.616 (bandbreedte € 450.222 – € 573.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de vraagprijs van Lisdodde 6 in Oudenbosch?
Lisdodde 6 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 6 in Oudenbosch?
Voor Lisdodde 6 adviseren wij een bod van € 526.999 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 6 in Oudenbosch bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 6 ligt rond € 511.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 6?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.