Huiswaardemeter

Woningwaarde Dulderstraat 27

4751WH Oud Gastel

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.330
+9,3%
[ € 367.250 – € 467.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.131[ € 384.874 – € 425.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.897[ € 407.966 – € 450.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Dulderstraat 27 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.330 (€ 1.696 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,7%
+€ 35.45712 maanden +9,3%
+€ 20.66312 mnd vs. NL +5,4%
Dulderstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.330 voor Dulderstraat 27 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dulderstraat 27 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.330.

Verwachte verkoopprijs Dulderstraat 27
€ 429.897[ € 407.966 – € 450.911 ]
Verkoper houdt over€ 423.918−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.645+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dulderstraat 27 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.647 per m².

Verwachte vraagprijs Dulderstraat 27
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 405.131[ € 384.874 – € 425.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.647[ € 1.565 – € 1.729 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dulderstraat 27 adviseren wij in een bod van € 429.897, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.131 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.897+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.392+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dulderstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 405.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dulderstraat 27 in Oud Gastel bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 417.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dulderstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.330
Verwachte verkoopprijs€ 429.897
Verwachte vraagprijs€ 405.131
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremswegje 8c, 4751RW Oud Gastel
Bremswegje 8c
1981 · 291 m²
€ 1.116.581
Straatbeeld van Lagestraat 7, 4751RX Oud Gastel
Lagestraat 7
1991 · 130 m²
€ 656.952
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.330 is Dulderstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Stoof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dulderstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dulderstraat 27 in Oud Gastel.

Wat is Dulderstraat 27 in Oud Gastel waard?
Dulderstraat 27 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.330 (bandbreedte € 367.250 – € 467.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dulderstraat 27 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Dulderstraat 27 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 405.131 (bandbreedte € 384.874 – € 425.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dulderstraat 27 in Oud Gastel?
Voor Dulderstraat 27 adviseren wij een bod van € 429.897 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dulderstraat 27 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Dulderstraat 27 in Oud Gastel bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dulderstraat 27 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dulderstraat 27 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dulderstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dulderstraat 27 ligt rond € 417.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dulderstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dulderstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.