Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 71

4751WK Oud Gastel

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.547
+9,3%
[ € 396.481 – € 504.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.366[ € 415.498 – € 459.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.125[ € 440.428 – € 486.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 71 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.547 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,7%
+€ 38.27912 maanden +9,3%
+€ 22.30712 mnd vs. NL +5,4%
Oudendijk 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.547 voor Oudendijk 71 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 71 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.547.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 71
€ 464.125[ € 440.428 – € 486.788 ]
Verkoper houdt over€ 457.770−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.558+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 71 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 71
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 437.366[ € 415.498 – € 459.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 71 adviseren wij in een bod van € 464.125, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.366 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.547+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.125+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.331+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 71 zal in bij een vraagprijs van € 437.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 71 in Oud Gastel bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 71

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.547
Verwachte verkoopprijs€ 464.125
Verwachte vraagprijs€ 437.366
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.547 zit Oudendijk 71 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 71 in Oud Gastel.

Wat is Oudendijk 71 in Oud Gastel waard?
Oudendijk 71 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.547 (bandbreedte € 396.481 – € 504.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 71 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 71 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 437.366 (bandbreedte € 415.498 – € 459.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 71 in Oud Gastel?
Voor Oudendijk 71 adviseren wij een bod van € 464.125 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 71 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 71 in Oud Gastel bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 71 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 71 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 71 ligt rond € 450.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 71?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.