Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 72f

4751WL Oud Gastel

266 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.642
+9,3%
[ € 814.565 – € 1.036.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.085[ € 859.831 – € 950.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.666[ € 898.523 – € 993.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 72f in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.642 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.824Sinds september +0,7%
+€ 78.64412 maanden +9,3%
+€ 45.83012 mnd vs. NL +5,4%
Oudendijk 72f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.642 voor Oudendijk 72f in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 72f in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.666. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.642.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 72f
€ 946.666[ € 898.523 – € 993.104 ]
Verkoper houdt over€ 935.003−€ 11.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.749+€ 21.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 72f in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 72f
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 905.085[ € 859.831 – € 950.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 72f adviseren wij in een bod van € 946.666, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 905.085 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.642+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.666+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.999+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 72f zal in bij een vraagprijs van € 905.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 72f in Oud Gastel bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 925.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 72f

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.642
Verwachte verkoopprijs€ 946.666
Verwachte vraagprijs€ 905.085
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 72f valt met een geschatte woningwaarde van € 925.642 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 72f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 72f in Oud Gastel.

Wat is Oudendijk 72f in Oud Gastel waard?
Oudendijk 72f in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.642 (bandbreedte € 814.565 – € 1.036.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 72f in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 72f in Oud Gastel is in oktober 2026 € 905.085 (bandbreedte € 859.831 – € 950.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 72f in Oud Gastel?
Voor Oudendijk 72f adviseren wij een bod van € 946.666 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 72f in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 72f in Oud Gastel bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 72f in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 72f in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 78.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 72f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 72f ligt rond € 925.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 72f?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 72f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.