Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagsestraat 26

7637PB Oud Ootmarsum

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.018
+5,6%
[ € 365.216 – € 464.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.698[ € 384.463 – € 424.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.601[ € 404.071 – € 446.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.018 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.92712 maanden +5,6%
+€ 6.69812 mnd vs. NL +1,7%
Laagsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.018 voor Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.601. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.018.

Verwachte verkoopprijs Laagsestraat 26
€ 425.601[ € 404.071 – € 446.605 ]
Verkoper houdt over€ 419.669−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.263+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Laagsestraat 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 404.698[ € 384.463 – € 424.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 425.601, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.698 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.601+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.881+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 404.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.018
Verwachte verkoopprijs€ 425.601
Verwachte vraagprijs€ 404.698
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Ootmarsum
PlaatsOud Ootmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Ootmarsum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Ootmarsum

Verspreide huizen Oud Ootmarsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippertsweg 9, 7637PS Oud Ootmarsum
Lippertsweg 9
1968 · 145 m²
€ 425.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.018 is Laagsestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud Ootmarsum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum.

Wat is Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum waard?
Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.018 (bandbreedte € 365.216 – € 464.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum is in oktober 2026 € 404.698 (bandbreedte € 384.463 – € 424.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum?
Voor Laagsestraat 26 adviseren wij een bod van € 425.601 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagsestraat 26 in Oud Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Ootmarsum is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Laagsestraat 26 ligt rond € 415.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Laagsestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.