Huiswaardemeter

Woningwaarde Nutterseweg 2

7637PK Oud Ootmarsum

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.503
+5,6%
[ € 428.123 – € 544.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.383[ € 450.664 – € 498.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.933[ € 473.648 – € 523.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.503 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.70412 maanden +5,6%
+€ 7.85212 mnd vs. NL +1,7%
Nutterseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.503 voor Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.933. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.503.

Verwachte verkoopprijs Nutterseweg 2
€ 498.933[ € 473.648 – € 523.505 ]
Verkoper houdt over€ 492.195−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.062+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Nutterseweg 2
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 474.383[ € 450.664 – € 498.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nutterseweg 2 adviseren wij in een bod van € 498.933, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.383 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.503+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.933+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.880+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nutterseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 474.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 486.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nutterseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.503
Verwachte verkoopprijs€ 498.933
Verwachte vraagprijs€ 474.383
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Ootmarsum
PlaatsOud Ootmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Ootmarsum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Ootmarsum

Verspreide huizen Oud Ootmarsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippertsweg 9, 7637PS Oud Ootmarsum
Lippertsweg 9
1968 · 145 m²
€ 425.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nutterseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oud Ootmarsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nutterseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum.

Wat is Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum waard?
Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.503 (bandbreedte € 428.123 – € 544.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum is in oktober 2026 € 474.383 (bandbreedte € 450.664 – € 498.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum?
Voor Nutterseweg 2 adviseren wij een bod van € 498.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nutterseweg 2 in Oud Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nutterseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Ootmarsum is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Nutterseweg 2 ligt rond € 486.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nutterseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nutterseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.