Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottershagenweg 7B

7637PT Oud Ootmarsum

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.705
+5,6%
[ € 138.780 – € 176.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.023[ € 145.372 – € 160.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.531[ € 154.240 – € 170.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.705 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,5%
+€ 8.33212 maanden +5,6%
+€ 2.54512 mnd vs. NL +1,7%
Ottershagenweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.705 voor Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.531. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.705.

Verwachte verkoopprijs Ottershagenweg 7B
€ 162.531[ € 154.240 – € 170.475 ]
Verkoper houdt over€ 159.493−€ 3.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.932+€ 5.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Ottershagenweg 7B
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 153.023[ € 145.372 – € 160.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottershagenweg 7B adviseren wij in een bod van € 162.531, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.023 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.531+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.658+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottershagenweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 153.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 157.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 12
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottershagenweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.705
Verwachte verkoopprijs€ 162.531
Verwachte vraagprijs€ 153.023
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Ootmarsum
PlaatsOud Ootmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Ootmarsum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Ootmarsum

Verspreide huizen Oud Ootmarsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippertsweg 9, 7637PS Oud Ootmarsum
Lippertsweg 9
1968 · 145 m²
€ 425.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.705 is Ottershagenweg 7B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud Ootmarsum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottershagenweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum.

Wat is Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum waard?
Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.705 (bandbreedte € 138.780 – € 176.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum is in oktober 2026 € 153.023 (bandbreedte € 145.372 – € 160.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum?
Voor Ottershagenweg 7B adviseren wij een bod van € 162.531 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottershagenweg 7B in Oud Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 8.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottershagenweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Ootmarsum is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Ottershagenweg 7B ligt rond € 157.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottershagenweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Ottershagenweg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.