Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottershagenweg 2

7637PV Oud Ootmarsum

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.407
+5,6%
[ € 696.438 – € 886.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.082[ € 736.328 – € 813.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.076[ € 767.254 – € 848.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.407 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,5%
+€ 41.81412 maanden +5,6%
+€ 12.77412 mnd vs. NL +1,7%
Ottershagenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.407 voor Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.407.

Verwachte verkoopprijs Ottershagenweg 2
€ 808.076[ € 767.254 – € 848.017 ]
Verkoper houdt over€ 797.937−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.388+€ 18.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Ottershagenweg 2
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 775.082[ € 736.328 – € 813.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottershagenweg 2 adviseren wij in een bod van € 808.076, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.082 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.076+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.480+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottershagenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 791.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 62
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottershagenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.407
Verwachte verkoopprijs€ 808.076
Verwachte vraagprijs€ 775.082
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Ootmarsum
PlaatsOud Ootmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Ootmarsum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Ootmarsum

Verspreide huizen Oud Ootmarsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippertsweg 9, 7637PS Oud Ootmarsum
Lippertsweg 9
1968 · 145 m²
€ 425.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottershagenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.407 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oud Ootmarsum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ottershagenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum.

Wat is Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum waard?
Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.407 (bandbreedte € 696.438 – € 886.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum is in oktober 2026 € 775.082 (bandbreedte € 736.328 – € 813.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum?
Voor Ottershagenweg 2 adviseren wij een bod van € 808.076 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottershagenweg 2 in Oud Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottershagenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Ootmarsum is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Ottershagenweg 2 ligt rond € 791.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottershagenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ottershagenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Ootmarsum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.