Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Versluijsstraat 34

4698AS Oud-Vossemeer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.188
+5,4%
[ € 212.245 – € 270.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.679[ € 224.845 – € 248.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.783[ € 233.389 – € 257.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.188 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%
+€ 12.43912 maanden +5,4%
+€ 3.57712 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester Versluijsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.188 voor Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.188.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Versluijsstraat 34
€ 245.783[ € 233.389 – € 257.956 ]
Verkoper houdt over€ 241.829−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.849+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Versluijsstraat 34
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 236.679[ € 224.845 – € 248.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Versluijsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 245.783, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.679 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.188+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.783+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.072+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Versluijsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 236.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Versluijsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.188
Verwachte verkoopprijs€ 245.783
Verwachte vraagprijs€ 236.679
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.188 is Burgemeester Versluijsstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Versluijsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer.

Wat is Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer waard?
Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.188 (bandbreedte € 212.245 – € 270.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 236.679 (bandbreedte € 224.845 – € 248.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer?
Voor Burgemeester Versluijsstraat 34 adviseren wij een bod van € 245.783 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Versluijsstraat 34 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Versluijsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Versluijsstraat 34 ligt rond € 241.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Versluijsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Versluijsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.