Huiswaardemeter

Woningwaarde Marehoekstraat 56

4698BP Oud-Vossemeer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.680
+4,8%
[ € 282.198 – € 359.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.814[ € 309.425 – € 341.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.680 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds juli +0,4%
+€ 14.54612 maanden +4,8%
+€ 3.73312 mnd vs. NL +1,2%
Marehoekstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.680 voor Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.680.

Verwachte verkoopprijs Marehoekstraat 56
€ 326.814[ € 309.425 – € 341.996 ]
Verkoper houdt over€ 321.969−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.500+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.969

Wat is de vraagprijs?

Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Vraagprijs Marehoekstraat 56
Onder gem. in buurt Oud-VossemeerBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Vossemeer
€ 358.400[ € 269.500 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marehoekstraat 56 adviseren wij in een bod van € 326.814, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.680+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.814+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.155+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marehoekstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marehoekstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.680
Verwachte verkoopprijs€ 326.814
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 225.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.680 zit Marehoekstraat 56 in het middensegment van Oud-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marehoekstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer.

Wat is Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer waard?
Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.680 (bandbreedte € 282.198 – € 359.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer?
Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer?
Voor Marehoekstraat 56 adviseren wij een bod van € 326.814 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marehoekstraat 56 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marehoekstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Marehoekstraat 56 ligt rond € 320.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marehoekstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Marehoekstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.