Huiswaardemeter
Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer

Woningwaarde Philips van Dorpstraat 28

4698RV Oud-Vossemeer

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.666
+4,5%
[ € 360.506 – € 458.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.821[ € 383.630 – € 424.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.596[ € 394.755 – € 436.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.666 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds mei +0,4%
+€ 17.67612 maanden +4,5%
+€ 1.05312 mnd vs. NL +0,3%
Philips van Dorpstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.666 voor Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.596. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.666.

Verwachte verkoopprijs Philips van Dorpstraat 28
€ 415.596[ € 394.755 – € 436.308 ]
Verkoper houdt over€ 409.774−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.058+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Dorpstraat 28
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 403.821[ € 383.630 – € 424.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 418.621[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Dorpstraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.596, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.821 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.666+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.596+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.376+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Dorpstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.821 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 409.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Dorpstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.666
Verwachte verkoopprijs€ 415.596
Verwachte vraagprijs€ 403.821
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.018
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 260.772
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 224.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips van Dorpstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.666 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philips van Dorpstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer.

Wat is Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer waard?
Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.666 (bandbreedte € 360.506 – € 458.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer is in juni 2026 € 403.821 (bandbreedte € 383.630 – € 424.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer?
Voor Philips van Dorpstraat 28 adviseren wij een bod van € 415.596 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Dorpstraat 28 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Dorpstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Dorpstraat 28 ligt rond € 409.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Dorpstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Philips van Dorpstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.