Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer

Woningwaarde Willem van Beierenstraat 3

4698RT Oud-Vossemeer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.644
+4,8%
[ € 230.247 – € 293.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.236[ € 244.374 – € 270.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.128[ € 252.683 – € 279.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.644 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds juli +0,4%
+€ 11.86812 maanden +4,8%
+€ 3.04612 mnd vs. NL +1,2%
Willem van Beierenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.644 voor Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.128. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.644.

Verwachte verkoopprijs Willem van Beierenstraat 3
€ 266.128[ € 252.683 – € 279.281 ]
Verkoper houdt over€ 261.951−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.601+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Beierenstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-VossemeerBoven gem.
€ 257.236[ € 244.374 – € 270.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Vossemeer
€ 358.400[ € 269.500 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Beierenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 266.128, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.236 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.644+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.128+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.434+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Beierenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 257.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 261.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Beierenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.644
Verwachte verkoopprijs€ 266.128
Verwachte vraagprijs€ 257.236
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Beierenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Beierenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer.

Wat is Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer waard?
Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.644 (bandbreedte € 230.247 – € 293.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer is in augustus 2026 € 257.236 (bandbreedte € 244.374 – € 270.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer?
Voor Willem van Beierenstraat 3 adviseren wij een bod van € 266.128 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Beierenstraat 3 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Beierenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Beierenstraat 3 ligt rond € 261.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Beierenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem van Beierenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.