Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelhoekstraat 32

4698BN Oud-Vossemeer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.583
+5,4%
[ € 229.313 – € 291.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.259[ € 243.446 – € 269.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.980[ € 251.723 – € 278.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.583 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.43912 maanden +5,4%
+€ 3.86412 mnd vs. NL +1,6%
Weelhoekstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.583 voor Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.980. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.583.

Verwachte verkoopprijs Weelhoekstraat 32
€ 264.980[ € 251.723 – € 278.220 ]
Verkoper houdt over€ 260.815−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.430+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Weelhoekstraat 32
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 256.259[ € 243.446 – € 269.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelhoekstraat 32 adviseren wij in een bod van € 264.980, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.259 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.980+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.229+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelhoekstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 256.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelhoekstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.583
Verwachte verkoopprijs€ 264.980
Verwachte vraagprijs€ 256.259
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weelhoekstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weelhoekstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer.

Wat is Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer waard?
Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.583 (bandbreedte € 229.313 – € 291.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 256.259 (bandbreedte € 243.446 – € 269.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer?
Voor Weelhoekstraat 32 adviseren wij een bod van € 264.980 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelhoekstraat 32 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelhoekstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Weelhoekstraat 32 ligt rond € 260.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelhoekstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Weelhoekstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.