Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelhoekstraat 50

4698BN Oud-Vossemeer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.841
+5,4%
[ € 229.540 – € 292.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.639[ € 243.807 – € 269.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.112[ € 251.853 – € 278.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.841 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,4%
+€ 13.45312 maanden +5,4%
+€ 3.86912 mnd vs. NL +1,6%
Weelhoekstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.841 voor Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.112. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.841.

Verwachte verkoopprijs Weelhoekstraat 50
€ 265.112[ € 251.853 – € 278.364 ]
Verkoper houdt over€ 260.946−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.564+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Weelhoekstraat 50
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 256.639[ € 243.807 – € 269.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelhoekstraat 50 adviseren wij in een bod van € 265.112, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.639 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.841+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.112+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.368+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelhoekstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 256.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelhoekstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.841
Verwachte verkoopprijs€ 265.112
Verwachte vraagprijs€ 256.639
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weelhoekstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weelhoekstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer.

Wat is Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer waard?
Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.841 (bandbreedte € 229.540 – € 292.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 256.639 (bandbreedte € 243.807 – € 269.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer?
Voor Weelhoekstraat 50 adviseren wij een bod van € 265.112 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelhoekstraat 50 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelhoekstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Weelhoekstraat 50 ligt rond € 260.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelhoekstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Weelhoekstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.