Huiswaardemeter

Woningwaarde Marehoekstraat 40

4698BP Oud-Vossemeer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.168
+5,4%
[ € 259.748 – € 330.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.291[ € 275.776 – € 304.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.127[ € 285.152 – € 315.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.168 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.22312 maanden +5,4%
+€ 4.37812 mnd vs. NL +1,6%
Marehoekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.168 voor Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.168.

Verwachte verkoopprijs Marehoekstraat 40
€ 300.127[ € 285.152 – € 315.169 ]
Verkoper houdt over€ 295.576−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.280+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Marehoekstraat 40
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 290.291[ € 275.776 – € 304.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marehoekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 300.127, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.291 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.168+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.127+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.133+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marehoekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 290.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 295.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marehoekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.168
Verwachte verkoopprijs€ 300.127
Verwachte vraagprijs€ 290.291
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.168 zit Marehoekstraat 40 in het middensegment van Oud-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marehoekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer.

Wat is Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer waard?
Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.168 (bandbreedte € 259.748 – € 330.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 290.291 (bandbreedte € 275.776 – € 304.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer?
Voor Marehoekstraat 40 adviseren wij een bod van € 300.127 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marehoekstraat 40 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marehoekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Marehoekstraat 40 ligt rond € 295.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marehoekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Marehoekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.