Huiswaardemeter

Woningwaarde Marehoekstraat 44

4698BP Oud-Vossemeer

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.501
+5,4%
[ € 265.321 – € 337.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.512[ € 281.686 – € 311.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.574[ € 291.263 – € 321.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.501 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.55012 maanden +5,4%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +1,6%
Marehoekstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.501 voor Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.501.

Verwachte verkoopprijs Marehoekstraat 44
€ 306.574[ € 291.263 – € 321.923 ]
Verkoper houdt over€ 301.952−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.855+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Marehoekstraat 44
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 296.512[ € 281.686 – € 311.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marehoekstraat 44 adviseren wij in een bod van € 306.574, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.512 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.501+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.574+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.903+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marehoekstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 296.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marehoekstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.501
Verwachte verkoopprijs€ 306.574
Verwachte vraagprijs€ 296.512
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.501 zit Marehoekstraat 44 in het middensegment van Oud-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marehoekstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer.

Wat is Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer waard?
Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.501 (bandbreedte € 265.321 – € 337.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 296.512 (bandbreedte € 281.686 – € 311.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer?
Voor Marehoekstraat 44 adviseren wij een bod van € 306.574 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marehoekstraat 44 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marehoekstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Marehoekstraat 44 ligt rond € 301.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marehoekstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Marehoekstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.