Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Renesstraat 34

4698CD Oud-Vossemeer

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.430
+4,5%
[ € 339.178 – € 431.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.011[ € 360.060 – € 397.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.873[ € 372.302 – € 411.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.430 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds mei +0,4%
+€ 16.63012 maanden +4,5%
+€ 99112 mnd vs. NL +0,3%
Dokter Renesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.430 voor Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.873. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.430.

Verwachte verkoopprijs Dokter Renesstraat 34
€ 391.873[ € 372.302 – € 411.493 ]
Verkoper houdt over€ 386.312−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.860+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.312

Wat is de vraagprijs?

Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer staat in te koop voor € 379.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Vraagprijs Dokter Renesstraat 34
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 379.011[ € 360.060 – € 397.962 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.153[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Renesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 391.873, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 379.011 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.430+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.873+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.467+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Renesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 379.011 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 385.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Renesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.430
Verwachte verkoopprijs€ 391.873
Vraagprijs€ 379.011
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 409.666
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.018
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 260.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Renesstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.430 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Renesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer.

Wat is Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer waard?
Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.430 (bandbreedte € 339.178 – € 431.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer?
Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer staat in juni 2026 te koop voor € 379.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer?
Voor Dokter Renesstraat 34 adviseren wij een bod van € 391.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Renesstraat 34 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Renesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Renesstraat 34 ligt rond € 385.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Renesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dokter Renesstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.