Woningwaarde Dirkdoensweg 15

3253AD Ouddorp

312 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.423Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.999

+9,7%

[ € 665.279 – € 846.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 738.055[ € 701.152 – € 774.958 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 774.379[ € 735.508 – € 812.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkdoensweg 15 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.999 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.87412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 40.17612 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Dirkdoensweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.999 voor Dirkdoensweg 15 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkdoensweg 15 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 774.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.999.

Verwachte verkoopprijs Dirkdoensweg 15

€ 774.379[ € 735.508 – € 812.931 ]

Verkoper houdt over€ 764.611−€ 9.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 792.017+€ 17.638 kosten koper

Verkoopprijs€ 774.379

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 764.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkdoensweg 15 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 738.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkdoensweg 15

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 738.055[ € 701.152 – € 774.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkdoensweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 774.379, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.055 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.999+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 774.379+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 813.098+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkdoensweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 738.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkdoensweg 15 in Ouddorp bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 755.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 956.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkdoensweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.999

Verwachte verkoopprijs€ 774.379

Verwachte vraagprijs€ 738.055

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.999 zit Dirkdoensweg 15 in het middensegment van Ouddorp buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirkdoensweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkdoensweg 15 in Ouddorp.

Wat is Dirkdoensweg 15 in Ouddorp waard?

Dirkdoensweg 15 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.999 (bandbreedte € 665.279 – € 846.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkdoensweg 15 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Dirkdoensweg 15 in Ouddorp is in oktober 2026 € 738.055 (bandbreedte € 701.152 – € 774.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Dirkdoensweg 15 in Ouddorp?

Voor Dirkdoensweg 15 adviseren wij een bod van € 774.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dirkdoensweg 15 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Dirkdoensweg 15 in Ouddorp bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dirkdoensweg 15 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dirkdoensweg 15 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkdoensweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Dirkdoensweg 15 ligt rond € 755.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dirkdoensweg 15?

Huishoudens in de buurt van Dirkdoensweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.