Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp

Woningwaarde Klarebeekweg 12

3253LC Ouddorp

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.575
+8,7%
[ € 508.266 – € 646.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.263[ € 533.200 – € 589.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.361[ € 564.126 – € 623.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarebeekweg 12 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.575 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds mei +0,8%
+€ 46.38812 maanden +8,7%
+€ 23.86212 mnd vs. NL +4,5%
Klarebeekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.575 voor Klarebeekweg 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarebeekweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.575.

Verwachte verkoopprijs Klarebeekweg 12
€ 594.361[ € 564.126 – € 623.507 ]
Verkoper houdt over€ 586.573−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.398+€ 14.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarebeekweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Klarebeekweg 12
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 561.263[ € 533.200 – € 589.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarebeekweg 12 adviseren wij in een bod van € 594.361, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.263 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.361+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.079+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarebeekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarebeekweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 577.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarebeekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.575
Verwachte verkoopprijs€ 594.361
Verwachte vraagprijs€ 561.263
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp klepperstee klarebeek→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp klepperstee klarebeek besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (1%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouddorp klepperstee klarebeek

Ouddorp klepperstee klarebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,6 km
Overstapstation49,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 686.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.575 is Klarebeekweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp klepperstee klarebeek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarebeekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarebeekweg 12 in Ouddorp.

Wat is Klarebeekweg 12 in Ouddorp waard?
Klarebeekweg 12 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.575 (bandbreedte € 508.266 – € 646.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarebeekweg 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Klarebeekweg 12 in Ouddorp is in juni 2026 € 561.263 (bandbreedte € 533.200 – € 589.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarebeekweg 12 in Ouddorp?
Voor Klarebeekweg 12 adviseren wij een bod van € 594.361 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarebeekweg 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klarebeekweg 12 in Ouddorp bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarebeekweg 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarebeekweg 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarebeekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp klepperstee klarebeek is € 1.023.000. De geschatte marktwaarde van Klarebeekweg 12 ligt rond € 577.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarebeekweg 12?
Huishoudens in de buurt van Klarebeekweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.