Woningwaarde Koolweg 11

3253LH Ouddorp

Te koop

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 7.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.670

+9,7%

[ € 824.270 – € 1.049.070 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 917.000[ € 871.150 – € 962.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 958.623[ € 908.609 – € 1.004.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.670 (€ 7.554 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 82.85612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 49.77812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Koolweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.670 voor Koolweg 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 958.623. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.670.

Verwachte verkoopprijs Koolweg 11

€ 958.623[ € 908.609 – € 1.004.253 ]

Verkoper houdt over€ 946.828−€ 11.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 979.945+€ 21.322 kosten koper

Verkoopprijs€ 958.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 946.828

Wat is de vraagprijs?

Koolweg 11 in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 917.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.395 per m².

Vraagprijs Koolweg 11

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 917.000[ € 871.150 – € 962.850 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.395[ € 7.025 – € 7.765 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 958.623, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 917.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.670+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 958.623+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.006.554+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 917.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolweg 11 in Ouddorp bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 936.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.580

OZB€ 70

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.670

Verwachte verkoopprijs€ 958.623

Vraagprijs€ 917.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.670 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koolweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolweg 11 in Ouddorp.

Wat is Koolweg 11 in Ouddorp waard?

Koolweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.670 (bandbreedte € 824.270 – € 1.049.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Koolweg 11 in Ouddorp?

Koolweg 11 in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 917.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolweg 11 in Ouddorp?

Voor Koolweg 11 adviseren wij een bod van € 958.623 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolweg 11 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Koolweg 11 in Ouddorp bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.580 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolweg 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolweg 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 82.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Koolweg 11 ligt rond € 936.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolweg 11?

Huishoudens in de buurt van Koolweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.