Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9b, 3253AN Ouddorp

Woningwaarde Raadhuisstraat 9b

3253AN Ouddorp

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.790
+9,7%
[ € 394.055 – € 501.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.885[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9b in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.790 (€ 6.683 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,8%
+€ 39.61112 maanden +9,7%
+€ 23.79812 mnd vs. NL +5,8%
Raadhuisstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.790 voor Raadhuisstraat 9b in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9b in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.790.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9b
€ 461.885[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 455.554−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.273+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.554

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 9b in Ouddorp staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.493 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 9b
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.493[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9b adviseren wij in een bod van € 461.885, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.790+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.885+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.979+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9b in Ouddorp bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 447.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.790
Verwachte verkoopprijs€ 461.885
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.790 zit Raadhuisstraat 9b in het middensegment van Ouddorp centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9b in Ouddorp.

Wat is Raadhuisstraat 9b in Ouddorp waard?
Raadhuisstraat 9b in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.790 (bandbreedte € 394.055 – € 501.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 9b in Ouddorp?
Raadhuisstraat 9b in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9b in Ouddorp?
Voor Raadhuisstraat 9b adviseren wij een bod van € 461.885 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9b in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9b in Ouddorp bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9b in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9b in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9b ligt rond € 447.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.