Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenblok 16

3253AL Ouddorp

Te koop
327 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.312
+8,7%
[ € 1.072.995 – € 1.365.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.559[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenblok 16 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.312 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.375Sinds mei +0,8%
+€ 97.93112 maanden +8,7%
+€ 50.37712 mnd vs. NL +4,5%
Molenblok 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.312 voor Molenblok 16 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenblok 16 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.312.

Verwachte verkoopprijs Molenblok 16
€ 1.245.559[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.230.608−€ 14.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.272.620+€ 27.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.230.608

Wat is de vraagprijs?

Molenblok 16 in Ouddorp staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Molenblok 16
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 723.333[ € 417.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenblok 16 adviseren wij in een bod van € 1.245.559, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.559+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.307.837+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenblok 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenblok 16 in Ouddorp bedragen € 6.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 610.000€ 1.829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.963
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenblok 16

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.312
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.559
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 577.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenblok 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.312 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenblok 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenblok 16 in Ouddorp.

Wat is Molenblok 16 in Ouddorp waard?
Molenblok 16 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.312 (bandbreedte € 1.072.995 – € 1.365.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenblok 16 in Ouddorp?
Molenblok 16 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenblok 16 in Ouddorp?
Voor Molenblok 16 adviseren wij een bod van € 1.245.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenblok 16 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenblok 16 in Ouddorp bedragen € 6.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.963 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenblok 16 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenblok 16 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 97.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenblok 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenblok 16 ligt rond € 1.219.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenblok 16?
Huishoudens in de buurt van Molenblok 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.