Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenblok 16

3253AL Ouddorp

Te koop
327 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.277
+9,0%
[ € 983.204 – € 1.251.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.328[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenblok 16 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.277 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.590Sinds juli +0,8%
+€ 92.14012 maanden +9,0%
+€ 55.93212 mnd vs. NL +5,5%
Molenblok 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.277 voor Molenblok 16 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenblok 16 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.328. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.277.

Verwachte verkoopprijs Molenblok 16
€ 1.141.328[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.523−€ 13.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.305+€ 24.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.523

Wat is de vraagprijs?

Molenblok 16 in Ouddorp staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Molenblok 16
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 770.417[ € 587.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenblok 16 adviseren wij in een bod van € 1.141.328, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.328+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.394+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenblok 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenblok 16 in Ouddorp bedragen € 5.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.464
OZB€ 84
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenblok 16

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.277
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.328
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenblok 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.277 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenblok 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenblok 16 in Ouddorp.

Wat is Molenblok 16 in Ouddorp waard?
Molenblok 16 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.277 (bandbreedte € 983.204 – € 1.251.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenblok 16 in Ouddorp?
Molenblok 16 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenblok 16 in Ouddorp?
Voor Molenblok 16 adviseren wij een bod van € 1.141.328 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenblok 16 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenblok 16 in Ouddorp bedragen € 5.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.464 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenblok 16 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenblok 16 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 92.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenblok 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenblok 16 ligt rond € 1.117.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenblok 16?
Huishoudens in de buurt van Molenblok 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.