Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 1A

3253AP Ouddorp

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.054
+9,7%
[ € 168.128 – € 213.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.729[ € 175.493 – € 193.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.595[ € 187.427 – € 207.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 1A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.054 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,8%
+€ 16.90012 maanden +9,7%
+€ 10.15312 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.054 voor Stationsweg 1A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 1A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.595. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.054.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 1A
€ 197.595[ € 187.427 – € 207.155 ]
Verkoper houdt over€ 194.171−€ 3.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.697+€ 6.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 1A in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 1A
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 184.729[ € 175.493 – € 193.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 1A adviseren wij in een bod van € 197.595, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.729 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.054+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.595+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.475+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 184.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 1A in Ouddorp bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 191.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.054
Verwachte verkoopprijs€ 197.595
Verwachte vraagprijs€ 184.729
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.054 is Stationsweg 1A een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 1A in Ouddorp.

Wat is Stationsweg 1A in Ouddorp waard?
Stationsweg 1A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.054 (bandbreedte € 168.128 – € 213.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 1A in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 1A in Ouddorp is in oktober 2026 € 184.729 (bandbreedte € 175.493 – € 193.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 1A in Ouddorp?
Voor Stationsweg 1A adviseren wij een bod van € 197.595 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 1A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 1A in Ouddorp bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 1A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 1A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 1A ligt rond € 191.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.