Woningwaarde Prins Hendrikweg 25

3253BV Ouddorp

171 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1786Bouwjaar

€ 4.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.351

+9,0%

[ € 635.669 – € 809.033 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 704.776[ € 669.537 – € 740.015 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.365[ € 703.014 – € 777.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 722.351 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.554Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 59.57212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 36.16212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Prins Hendrikweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.351 voor Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.351.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 25

€ 740.365[ € 703.014 – € 777.016 ]

Verkoper houdt over€ 730.971−€ 9.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.322+€ 16.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.365

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 704.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 25

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 704.776[ € 669.537 – € 740.015 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.121[ € 3.915 – € 4.328 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 870.132[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 740.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.776 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.351+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.365+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.383+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 704.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 722.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532

OZB€ 54

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1786

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.351

Verwachte verkoopprijs€ 740.365

Verwachte vraagprijs€ 704.776

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp oude nieuwlandseweg→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp oude nieuwlandseweg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (36%)

C (21%)

D (8%)

E (3%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Ouddorp oude nieuwlandseweg

Ouddorp oude nieuwlandseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.351 ligt Prins Hendrikweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp oude nieuwlandseweg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp.

Wat is Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp waard?

Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.351 (bandbreedte € 635.669 – € 809.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp is in augustus 2026 € 704.776 (bandbreedte € 669.537 – € 740.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp?

Voor Prins Hendrikweg 25 adviseren wij een bod van € 740.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 25 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp oude nieuwlandseweg is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 25 ligt rond € 722.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 25?

Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg heeft 64% van de woningen zonnepanelen.