Woningwaarde Kelderweg 23

3253TC Ouddorp

153 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1786Bouwjaar

€ 4.339Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.836

+9,0%

[ € 584.176 – € 743.496 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.190[ € 615.781 – € 680.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.859[ € 645.338 – € 713.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelderweg 23 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.836 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.104Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 54.74512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 33.23212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Kelderweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.836 voor Kelderweg 23 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelderweg 23 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.836.

Verwachte verkoopprijs Kelderweg 23

€ 679.859[ € 645.338 – € 713.269 ]

Verkoper houdt over€ 671.131−€ 8.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.606+€ 15.747 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.859

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelderweg 23 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Kelderweg 23

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 648.190[ € 615.781 – € 680.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.067.143[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelderweg 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 679.859, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.190 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.836+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.859+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 713.852+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelderweg 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 648.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelderweg 23 in Ouddorp bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 663.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246

OZB€ 50

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1786

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.836

Verwachte verkoopprijs€ 679.859

Verwachte vraagprijs€ 648.190

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelderweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kelderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelderweg 23 in Ouddorp.

Wat is Kelderweg 23 in Ouddorp waard?

Kelderweg 23 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.836 (bandbreedte € 584.176 – € 743.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kelderweg 23 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Kelderweg 23 in Ouddorp is in augustus 2026 € 648.190 (bandbreedte € 615.781 – € 680.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Kelderweg 23 in Ouddorp?

Voor Kelderweg 23 adviseren wij een bod van € 679.859 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kelderweg 23 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Kelderweg 23 in Ouddorp bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kelderweg 23 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kelderweg 23 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelderweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kelderweg 23 ligt rond € 663.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kelderweg 23?

Huishoudens in de buurt van Kelderweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.