Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 7

3253BV Ouddorp

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.793
+9,7%
[ € 361.498 – € 460.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.080[ € 379.126 – € 419.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.850[ € 401.494 – € 443.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.793 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,8%
+€ 36.33812 maanden +9,7%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +5,8%
Prins Hendrikweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.793 voor Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.793.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 7
€ 422.850[ € 401.494 – € 443.757 ]
Verkoper houdt over€ 416.949−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.457+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 7
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 399.080[ € 379.126 – € 419.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 7 adviseren wij in een bod van € 422.850, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.080 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.850+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.993+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.793
Verwachte verkoopprijs€ 422.850
Verwachte vraagprijs€ 399.080
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp oude nieuwlandseweg→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp oude nieuwlandseweg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (36%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ouddorp oude nieuwlandseweg

Ouddorp oude nieuwlandseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.793 is Prins Hendrikweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp oude nieuwlandseweg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp.

Wat is Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp waard?
Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.793 (bandbreedte € 361.498 – € 460.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp is in oktober 2026 € 399.080 (bandbreedte € 379.126 – € 419.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp?
Voor Prins Hendrikweg 7 adviseren wij een bod van € 422.850 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 7 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp oude nieuwlandseweg is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 7 ligt rond € 410.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg heeft 64% van de woningen zonnepanelen.