Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp

Woningwaarde Molentienden 73

3253VG Ouddorp

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.579
+9,7%
[ € 443.150 – € 564.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.247[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentienden 73 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.579 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,8%
+€ 44.54512 maanden +9,7%
+€ 26.76112 mnd vs. NL +5,8%
Molentienden 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.579 voor Molentienden 73 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentienden 73 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.579.

Verwachte verkoopprijs Molentienden 73
€ 518.247[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 511.296−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.762+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.296

Wat is de vraagprijs?

Molentienden 73 in Ouddorp staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Molentienden 73
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentienden 73 adviseren wij in een bod van € 518.247, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.247+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.159+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentienden 73 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentienden 73 in Ouddorp bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentienden 73

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.579
Verwachte verkoopprijs€ 518.247
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.579 ligt Molentienden 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molentienden 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentienden 73 in Ouddorp.

Wat is Molentienden 73 in Ouddorp waard?
Molentienden 73 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.579 (bandbreedte € 443.150 – € 564.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de vraagprijs van Molentienden 73 in Ouddorp?
Molentienden 73 in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentienden 73 in Ouddorp?
Voor Molentienden 73 adviseren wij een bod van € 518.247 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentienden 73 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molentienden 73 in Ouddorp bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentienden 73 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentienden 73 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentienden 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Molentienden 73 ligt rond € 503.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentienden 73?
Huishoudens in de buurt van Molentienden 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.