Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp

Woningwaarde Spaanseweg 10

3253XJ Ouddorp

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.729
+8,7%
[ € 529.522 – € 673.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.282[ € 557.918 – € 616.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.532[ € 585.256 – € 646.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanseweg 10 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.729 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds mei +0,8%
+€ 48.32912 maanden +8,7%
+€ 24.86112 mnd vs. NL +4,5%
Spaanseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.729 voor Spaanseweg 10 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanseweg 10 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.532. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.729.

Verwachte verkoopprijs Spaanseweg 10
€ 616.532[ € 585.256 – € 646.862 ]
Verkoper houdt over€ 608.500−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.013+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanseweg 10 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanseweg 10
Onder gem. in buurt Ouddorp zuidBoven gem.
€ 587.282[ € 557.918 – € 616.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp zuid
€ 599.700[ € 475.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanseweg 10 adviseren wij in een bod van € 616.532, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.282 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.532+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.359+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 587.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanseweg 10 in Ouddorp bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 601.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.729
Verwachte verkoopprijs€ 616.532
Verwachte vraagprijs€ 587.282
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 918.284
Straatbeeld van Oudelandseweg 78, 3253LP Ouddorp
Oudelandseweg 78
1954 · 223 m²
€ 847.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.729 ligt Spaanseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaanseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanseweg 10 in Ouddorp.

Wat is Spaanseweg 10 in Ouddorp waard?
Spaanseweg 10 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.729 (bandbreedte € 529.522 – € 673.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanseweg 10 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Spaanseweg 10 in Ouddorp is in juni 2026 € 587.282 (bandbreedte € 557.918 – € 616.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanseweg 10 in Ouddorp?
Voor Spaanseweg 10 adviseren wij een bod van € 616.532 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanseweg 10 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanseweg 10 in Ouddorp bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanseweg 10 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanseweg 10 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Spaanseweg 10 ligt rond € 601.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Spaanseweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.