Woningwaarde Dorpsweg 11

3253AG Ouddorp

Te koop

109 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 6.448Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.873

+9,0%

[ € 618.528 – € 787.218 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 688.000[ € 653.600 – € 722.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.016[ € 686.280 – € 758.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 11 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.873 (€ 6.448 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 57.96512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 35.18712 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Dorpsweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.873 voor Dorpsweg 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 11 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.873.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 11

€ 720.016[ € 686.280 – € 758.520 ]

Verkoper houdt over€ 710.846−€ 9.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.566+€ 16.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.846

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 11 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 688.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 11

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 688.000[ € 653.600 – € 722.400 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.312[ € 5.996 – € 6.628 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 870.132[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 720.016, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 688.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.873+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.016+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.017+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 688.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 11 in Ouddorp bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 702.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437

OZB€ 53

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.873

Verwachte verkoopprijs€ 720.016

Vraagprijs€ 688.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (16%)

C (8%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km

Overstapstation47,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.873 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 11 in Ouddorp.

Wat is Dorpsweg 11 in Ouddorp waard?

Dorpsweg 11 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.873 (bandbreedte € 618.528 – € 787.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.

Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 11 in Ouddorp?

Dorpsweg 11 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 688.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.448.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 11 in Ouddorp?

Voor Dorpsweg 11 adviseren wij een bod van € 720.016 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 11 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 11 in Ouddorp bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 11 ligt rond € 702.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 11?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.