Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudelandseweg 78, 3253LP Ouddorp

Woningwaarde Oudelandseweg 78

3253LP Ouddorp

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.310
+9,0%
[ € 753.553 – € 959.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.539[ € 795.662 – € 879.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.502[ € 831.467 – € 918.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 856.310 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.584Sinds juli +0,8%
+€ 70.61912 maanden +9,0%
+€ 42.86812 mnd vs. NL +5,5%
Oudelandseweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.310 voor Oudelandseweg 78 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.502. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.310.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 78
€ 875.502[ € 831.467 – € 918.990 ]
Verkoper houdt over€ 864.621−€ 10.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.162+€ 19.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 78
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 837.539[ € 795.662 – € 879.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 870.132[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 78 adviseren wij in een bod van € 875.502, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 837.539 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.502+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.277+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 837.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 78 in Ouddorp bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 856.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.310
Verwachte verkoopprijs€ 875.502
Verwachte vraagprijs€ 837.539
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp oudeland→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp oudeland besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
A (8%)
B (31%)
C (15%)
D (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Ouddorp oudeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouddorp oudeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation47,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.310 ligt Oudelandseweg 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp oudeland. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 78 in Ouddorp.

Wat is Oudelandseweg 78 in Ouddorp waard?
Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.310 (bandbreedte € 753.553 – € 959.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 78 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 78 in Ouddorp is in augustus 2026 € 837.539 (bandbreedte € 795.662 – € 879.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 78 in Ouddorp?
Voor Oudelandseweg 78 adviseren wij een bod van € 875.502 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 78 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 78 in Ouddorp bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 78 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 78 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 70.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp oudeland is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 78 ligt rond € 856.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.