Woningwaarde Oudelandseweg 78

3253LP Ouddorp

223 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.802Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 847.898

+8,7%

[ € 746.150 – € 949.646 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.311[ € 787.845 – € 870.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 866.902[ € 823.298 – € 909.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.898 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 68.10012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 35.03212 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Oudelandseweg 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.898 voor Oudelandseweg 78 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 866.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.898.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 78

€ 866.902[ € 823.298 – € 909.962 ]

Verkoper houdt over€ 856.116−€ 10.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 886.390+€ 19.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 866.902

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 856.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 78

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 829.311[ € 787.845 – € 870.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 78 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 866.902, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.311 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.898+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 866.902+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 910.247+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 78 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 829.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 78 in Ouddorp bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 847.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 424.000€ 1.272.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.146

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.898

Verwachte verkoopprijs€ 866.902

Verwachte vraagprijs€ 829.311

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp oudeland→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp oudeland besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (10%)

B (20%)

C (20%)

D (20%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Ouddorp oudeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouddorp oudeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km

Overstapstation47,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.898 ligt Oudelandseweg 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp oudeland. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 78 in Ouddorp.

Wat is Oudelandseweg 78 in Ouddorp waard?

Oudelandseweg 78 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.898 (bandbreedte € 746.150 – € 949.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp oudeland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 78 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 78 in Ouddorp is in juni 2026 € 829.311 (bandbreedte € 787.845 – € 870.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 78 in Ouddorp?

Voor Oudelandseweg 78 adviseren wij een bod van € 866.902 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 78 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 78 in Ouddorp bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.146 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 78 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 78 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 68.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 78?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp oudeland is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 78 ligt rond € 847.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.