Woningwaarde West Nieuwlandseweg 8

3253LT Ouddorp

315 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1888Bouwjaar

€ 3.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.052.117

+8,7%

[ € 925.863 – € 1.178.371 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.030.086[ € 978.582 – € 1.081.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.074.619[ € 1.020.661 – € 1.128.098 ]

Wat is mijn huis waard?

West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.117 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.089Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 84.50212 maanden +8,7%+8,7%

+€ 43.46912 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

West Nieuwlandseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.117 voor West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.074.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.117.

Verwachte verkoopprijs West Nieuwlandseweg 8

€ 1.074.619[ € 1.020.661 – € 1.128.098 ]

Verkoper houdt over€ 1.061.548−€ 13.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.098.261+€ 23.642 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.074.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.061.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.030.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs West Nieuwlandseweg 8

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 1.030.086[ € 978.582 – € 1.081.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Nieuwlandseweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.074.619, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.086 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.117+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.074.619+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.128.350+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Nieuwlandseweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.030.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 526.000€ 1.578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.233/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.145

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.233

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over West Nieuwlandseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1888

Woonoppervlakte315 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.117

Verwachte verkoopprijs€ 1.074.619

Verwachte vraagprijs€ 1.030.086

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp westeinde

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp westeinde besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (21%)

D (13%)

F (4%)

G (25%)

Wonen in Ouddorp westeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouddorp westeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,5 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,7 km

Overstapstation47,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool5,4 km

Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van West Nieuwlandseweg 8 bedraagt € 1.052.117. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over West Nieuwlandseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp.

Wat is West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp waard?

West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.117 (bandbreedte € 925.863 – € 1.178.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp westeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp is in juni 2026 € 1.030.086 (bandbreedte € 978.582 – € 1.081.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.

Hoeveel moet ik overbieden op West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp?

Voor West Nieuwlandseweg 8 adviseren wij een bod van € 1.074.619 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp bedragen € 5.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van West Nieuwlandseweg 8 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 84.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van West Nieuwlandseweg 8?

Huishoudens in de buurt van West Nieuwlandseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).