Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp

Woningwaarde Vrijheidsweg 4

3253LS Ouddorp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.528Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.374
+9,0%
[ € 700.809 – € 891.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.662[ € 738.779 – € 816.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.537[ € 774.240 – € 855.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidsweg 4 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 796.374 (€ 6.528 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.123Sinds juli +0,8%
+€ 65.67612 maanden +9,0%
+€ 39.86712 mnd vs. NL +5,5%
Vrijheidsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.374 voor Vrijheidsweg 4 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidsweg 4 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.374.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidsweg 4
€ 815.537[ € 774.240 – € 855.739 ]
Verkoper houdt over€ 805.316−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.998+€ 18.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidsweg 4 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidsweg 4
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 777.662[ € 738.779 – € 816.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.056 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 870.132[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidsweg 4 adviseren wij in een bod van € 815.537, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.662 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.374+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.537+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 777.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidsweg 4 in Ouddorp bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 796.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.374
Verwachte verkoopprijs€ 815.537
Verwachte vraagprijs€ 777.662
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp westeinde
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp westeinde besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
F (4%)
G (23%)

Wonen in Ouddorp westeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouddorp westeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,7 km
Overstapstation47,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 799.440
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vrijheidsweg 4 bedraagt € 796.374. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidsweg 4 in Ouddorp.

Wat is Vrijheidsweg 4 in Ouddorp waard?
Vrijheidsweg 4 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.374 (bandbreedte € 700.809 – € 891.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidsweg 4 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidsweg 4 in Ouddorp is in augustus 2026 € 777.662 (bandbreedte € 738.779 – € 816.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidsweg 4 in Ouddorp?
Voor Vrijheidsweg 4 adviseren wij een bod van € 815.537 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidsweg 4 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidsweg 4 in Ouddorp bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidsweg 4 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidsweg 4 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidsweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).