Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp

Woningwaarde Hofdijksweg 39

3253KC Ouddorp

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.587
+8,7%
[ € 696.597 – € 886.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.516[ € 733.890 – € 811.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.129[ € 769.851 – € 850.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijksweg 39 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.587 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds mei +0,8%
+€ 63.57712 maanden +8,7%
+€ 32.70512 mnd vs. NL +4,5%
Hofdijksweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.587 voor Hofdijksweg 39 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijksweg 39 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.587.

Verwachte verkoopprijs Hofdijksweg 39
€ 811.129[ € 769.851 – € 850.888 ]
Verkoper houdt over€ 800.957−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.502+€ 18.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijksweg 39 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijksweg 39
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 772.516[ € 733.890 – € 811.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijksweg 39 adviseren wij in een bod van € 811.129, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.516 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.129+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.685+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijksweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 772.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijksweg 39 in Ouddorp bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 791.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijksweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.587
Verwachte verkoopprijs€ 811.129
Verwachte vraagprijs€ 772.516
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 610.442
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 788.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijksweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.587 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofdijksweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijksweg 39 in Ouddorp.

Wat is Hofdijksweg 39 in Ouddorp waard?
Hofdijksweg 39 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.587 (bandbreedte € 696.597 – € 886.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 39 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 39 in Ouddorp is in juni 2026 € 772.516 (bandbreedte € 733.890 – € 811.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijksweg 39 in Ouddorp?
Voor Hofdijksweg 39 adviseren wij een bod van € 811.129 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijksweg 39 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijksweg 39 in Ouddorp bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijksweg 39 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijksweg 39 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 63.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijksweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijksweg 39 ligt rond € 791.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijksweg 39?
Huishoudens in de buurt van Hofdijksweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.