Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp

Woningwaarde Kabbelaarsbank 9

3253ME Ouddorp

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.442
+8,7%
[ € 537.189 – € 683.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.229[ € 566.418 – € 626.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.993[ € 593.606 – € 656.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.442 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds mei +0,8%
+€ 49.02812 maanden +8,7%
+€ 25.22112 mnd vs. NL +4,5%
Kabbelaarsbank 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.442 voor Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.442.

Verwachte verkoopprijs Kabbelaarsbank 9
€ 624.993[ € 593.606 – € 656.090 ]
Verkoper houdt over€ 616.868−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.643+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Kabbelaarsbank 9
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 596.229[ € 566.418 – € 626.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabbelaarsbank 9 adviseren wij in een bod van € 624.993, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.229 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.993+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.243+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabbelaarsbank 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 610.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabbelaarsbank 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.442
Verwachte verkoopprijs€ 624.993
Verwachte vraagprijs€ 596.229
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp brouwersdam
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp brouwersdam besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (63%)
D (0%)

Wonen in Ouddorp brouwersdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouddorp brouwersdam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 8,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts8,7 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool6,5 km
Kinderdagverblijf6,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 791.587
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 788.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabbelaarsbank 9 bedraagt € 610.442. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabbelaarsbank 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp.

Wat is Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp waard?
Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.442 (bandbreedte € 537.189 – € 683.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp brouwersdam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp is in juni 2026 € 596.229 (bandbreedte € 566.418 – € 626.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp?
Voor Kabbelaarsbank 9 adviseren wij een bod van € 624.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabbelaarsbank 9 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.