Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp

Woningwaarde Braamstove 14

3253EK Ouddorp

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.443
+9,7%
[ € 423.670 – € 539.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.011[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstove 14 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.443 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,8%
+€ 42.58712 maanden +9,7%
+€ 25.58512 mnd vs. NL +5,8%
Braamstove 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.443 voor Braamstove 14 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstove 14 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.011. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.443.

Verwachte verkoopprijs Braamstove 14
€ 495.011[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 488.316−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.061+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.316

Wat is de vraagprijs?

Braamstove 14 in Ouddorp staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Braamstove 14
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstove 14 adviseren wij in een bod van € 495.011, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.443+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.011+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.762+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstove 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstove 14 in Ouddorp bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstove 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.443
Verwachte verkoopprijs€ 495.011
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 799.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamstove 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamstove 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstove 14 in Ouddorp.

Wat is Braamstove 14 in Ouddorp waard?
Braamstove 14 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.443 (bandbreedte € 423.670 – € 539.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de vraagprijs van Braamstove 14 in Ouddorp?
Braamstove 14 in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstove 14 in Ouddorp?
Voor Braamstove 14 adviseren wij een bod van € 495.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstove 14 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstove 14 in Ouddorp bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstove 14 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstove 14 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstove 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Braamstove 14 ligt rond € 481.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstove 14?
Huishoudens in de buurt van Braamstove 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.