Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerweg 23, 3253LX Ouddorp

Woningwaarde Westerweg 23

3253LX Ouddorp

Te koop
316 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 9.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.063.490
+9,7%
[ € 2.695.871 – € 3.431.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.130.902[ € 2.973.286 – € 3.286.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 23 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.063.490 (€ 9.695 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.553Sinds september +0,8%
+€ 270.99012 maanden +9,7%
+€ 162.80512 mnd vs. NL +5,8%
Westerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.063.490 voor Westerweg 23 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 23 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.130.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.063.490.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 23
€ 3.130.902[ € 2.973.286 – € 3.286.264 ]
Verkoper houdt over€ 3.095.212−€ 35.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.195.670+€ 64.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.130.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.095.212

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 23 in Ouddorp staat in te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.478 per m².

Vraagprijs Westerweg 23
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.478[ € 9.004 – € 9.952 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 23 adviseren wij in een bod van € 3.130.902, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.063.490+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.130.902+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.287.447+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 23 in Ouddorp bedragen € 15.335 per maand bij een woningwaarde van € 3.063.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.981
OZB€ 230
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 15.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.393.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.063.490
Verwachte verkoopprijs€ 3.130.902
Vraagprijs€ 2.995.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp klepperstee klarebeek→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp klepperstee klarebeek besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouddorp klepperstee klarebeek

Ouddorp klepperstee klarebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,6 km
Overstapstation49,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.063.490 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp klepperstee klarebeek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 23 in Ouddorp.

Wat is Westerweg 23 in Ouddorp waard?
Westerweg 23 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.063.490 (bandbreedte € 2.695.871 – € 3.431.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 23 in Ouddorp?
Westerweg 23 in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 23 in Ouddorp?
Voor Westerweg 23 adviseren wij een bod van € 3.130.902 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 23 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 23 in Ouddorp bedragen € 15.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.063.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.981 uit hypotheeklasten, circa € 279 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 23 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 23 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 270.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp klepperstee klarebeek is € 1.023.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 23 ligt rond € 3.063.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.