Huiswaardemeter

Woningwaarde Preekhillaan 12

3253VJ Ouddorp

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.511
+9,7%
[ € 348.050 – € 442.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.173[ € 364.014 – € 402.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.246[ € 387.311 – € 428.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Preekhillaan 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.511 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,8%
+€ 34.98612 maanden +9,7%
+€ 21.01912 mnd vs. NL +5,8%
Preekhillaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.511 voor Preekhillaan 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preekhillaan 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.511.

Verwachte verkoopprijs Preekhillaan 12
€ 408.246[ € 387.311 – € 428.081 ]
Verkoper houdt over€ 402.505−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.561+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preekhillaan 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Preekhillaan 12
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 383.173[ € 364.014 – € 402.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preekhillaan 12 adviseren wij in een bod van € 408.246, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.173 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.511+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.246+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.658+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preekhillaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preekhillaan 12 in Ouddorp bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preekhillaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.511
Verwachte verkoopprijs€ 408.246
Verwachte vraagprijs€ 383.173
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preekhillaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Preekhillaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preekhillaan 12 in Ouddorp.

Wat is Preekhillaan 12 in Ouddorp waard?
Preekhillaan 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.511 (bandbreedte € 348.050 – € 442.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preekhillaan 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Preekhillaan 12 in Ouddorp is in oktober 2026 € 383.173 (bandbreedte € 364.014 – € 402.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Preekhillaan 12 in Ouddorp?
Voor Preekhillaan 12 adviseren wij een bod van € 408.246 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preekhillaan 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Preekhillaan 12 in Ouddorp bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preekhillaan 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preekhillaan 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preekhillaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Preekhillaan 12 ligt rond € 395.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preekhillaan 12?
Huishoudens in de buurt van Preekhillaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.