Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriuslaan 57

3253VP Ouddorp

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.508
+9,7%
[ € 359.487 – € 457.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.653[ € 376.820 – € 416.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.717[ € 399.429 – € 441.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriuslaan 57 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.508 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,8%
+€ 36.13612 maanden +9,7%
+€ 21.71012 mnd vs. NL +5,8%
Pretoriuslaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.508 voor Pretoriuslaan 57 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriuslaan 57 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.508.

Verwachte verkoopprijs Pretoriuslaan 57
€ 420.717[ € 399.429 – € 441.475 ]
Verkoper houdt over€ 414.839−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.281+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriuslaan 57 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriuslaan 57
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 396.653[ € 376.820 – € 416.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriuslaan 57 adviseren wij in een bod van € 420.717, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.653 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.717+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.753+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriuslaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 396.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriuslaan 57 in Ouddorp bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriuslaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.508
Verwachte verkoopprijs€ 420.717
Verwachte vraagprijs€ 396.653
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pretoriuslaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pretoriuslaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriuslaan 57 in Ouddorp.

Wat is Pretoriuslaan 57 in Ouddorp waard?
Pretoriuslaan 57 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.508 (bandbreedte € 359.487 – € 457.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriuslaan 57 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Pretoriuslaan 57 in Ouddorp is in oktober 2026 € 396.653 (bandbreedte € 376.820 – € 416.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriuslaan 57 in Ouddorp?
Voor Pretoriuslaan 57 adviseren wij een bod van € 420.717 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriuslaan 57 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriuslaan 57 in Ouddorp bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriuslaan 57 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriuslaan 57 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriuslaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriuslaan 57 ligt rond € 408.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriuslaan 57?
Huishoudens in de buurt van Pretoriuslaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.