Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriuslaan 7

3253VP Ouddorp

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.514
+9,7%
[ € 473.892 – € 603.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.083[ € 496.929 – € 549.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.401[ € 526.248 – € 581.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriuslaan 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.514 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,8%
+€ 47.63612 maanden +9,7%
+€ 28.61912 mnd vs. NL +5,8%
Pretoriuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.514 voor Pretoriuslaan 7 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriuslaan 7 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.514.

Verwachte verkoopprijs Pretoriuslaan 7
€ 554.401[ € 526.248 – € 581.642 ]
Verkoper houdt over€ 547.053−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.639+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriuslaan 7 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriuslaan 7
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 523.083[ € 496.929 – € 549.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 554.401, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.083 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.401+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.121+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriuslaan 7 in Ouddorp bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 538.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.514
Verwachte verkoopprijs€ 554.401
Verwachte vraagprijs€ 523.083
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pretoriuslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.514 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pretoriuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriuslaan 7 in Ouddorp.

Wat is Pretoriuslaan 7 in Ouddorp waard?
Pretoriuslaan 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.514 (bandbreedte € 473.892 – € 603.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriuslaan 7 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Pretoriuslaan 7 in Ouddorp is in oktober 2026 € 523.083 (bandbreedte € 496.929 – € 549.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriuslaan 7 in Ouddorp?
Voor Pretoriuslaan 7 adviseren wij een bod van € 554.401 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriuslaan 7 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriuslaan 7 in Ouddorp bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriuslaan 7 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriuslaan 7 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriuslaan 7 ligt rond € 538.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pretoriuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.